Para a maioria das pessoas, vender uma casa é uma experiência bastante stressante, uma vez que apresenta a preocupação de não vender a sua casa rapidamente e pelo preço desejado.
Neste sentido, apresentamos 6 dicas para aumentar as probabilidades de vender a sua casa e efetuar um negócio mais rápido e facilitado, e a um preço justo.
#1 Encontrar um agente imobiliário
Quando se pretende vender a casa rapidamente, o primeiro passo é contratar um agente imobiliário. A pessoa ideal conhecerá o mercado local e terá um histórico de vendas que comprove que sabe vender.
Lembre-se de que um agente ajudará em todo o processo, desde a contratação de um fotógrafo profissional que fará fotos de alto nível da sua casa até a negociação do melhor preço. Estes auxiliam no agendamento, apresentações e comercializar a sua propriedade para que seja vista para um público-alvo maior.
#2 Divulgue nos principais portais
Dar visibilidade ao seu imóvel é essencial para vender mais rápido.
#3 Preço para Vender
Uma das maneiras mais eficazes de vender a sua casa rapidamente é colocar um preço competitivo. Se o preço for muito alto, a sua casa passará mais tempo no mercado. Além disso, se estiver muito cara, levará mais tempo até que seja vendida.
O agente imobiliário ajudará neste campo, uma vez que pesquisará casas comparáveis na mesma área, de forma a definir um preço realista.
No caso de se precisar vender de forma rápido, deve-se considerar o preço da casa um pouco mais baixo para atrair potenciais compradores.
#4 Limpar, organizar e despersonalizar
Os potenciais compradores têm que ser capazes de se imaginar na casa, contudo, não será possível que a mesma estiver suja e desarrumada.
Neste sentido, deve-se dar uma limpeza completa de cima a baixo, organizar e retirar algumas fotos da família e outros itens pessoais.
Além disso, reorganizar os móveis para que pareça convidativa e para que os potenciais compradores possam se mover pelas divisões.
Deve-se também focar nos melhores ativos de casa, para impressionar potenciais compradores e vendê-la rapidamente pelo melhor preço possível.
#5 Atenção aos reparos rápidos
No caso de não haver tempo para grandes obras, deve-se concentrar nos reparos rápidos para resolver aspetos que possam desencorajar potenciais compradores. Inspecione a casa e cuide das correções fáceis, como:
- Consertar telhas soltas
- Aperte torneiras com vazamento
- Retocar a pintura
- Aperte as maçanetas das portas
- Remova as manchas do tapete
Dependendo de quanto tempo e dinheiro se pretende gastar para preparar a casa.
Além disso, ainda se pode comprar novos aparelhos, instalar novas ferragens nos armários e dar ao interior uma nova camada de tinta.
#6 Oferecer benefícios no negócio
Outra forma de deixar a casa e o negócio mais atrativos é oferecer algo para “adoçar” a compra.
Desta forma, pode-se oferecer, por exemplo, pagar alguns ou todos os custos. Os compradores procuram um acordo, principalmente num mercado em baixa, então faça o possível para fazê-los sentir que conseguiram um.
Outra dica é oferecer uma garantia residencial transferível, que oferece serviços de reparo e substituição com desconto para eletrodomésticos e sistemas. Um potencial comprador pode se sentir mais à vontade sabendo que a casa está protegida, o que pode tornar o negócio mais atraente do que uma casa concorrente.
Caso ainda tenha dúvidas ou questões relativas à venda do seu imóvel, contacte-nos e saiba qual a melhor estratégia para vender o seu imóvel ao melhor preço e no mais curto espaço de tempo.
