Juros nos novos empréstimos da casa estão a cair há 8 meses consecutivos. Prestações da casa estão a descer, revela INE.

Os juros no crédito habitação em Portugal voltaram a cair pelo quinto mês consecutivo, tendo-se fixado em 4,513% em junho.

Esta é uma boa notícia para quem está a pagar prestações da casa ao banco.

Também quem resolveu pedir um empréstimo habitação entre abril e junho contou com uma taxa de juro mais baixa, de 3,729%, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira divulgados.

As recentes descidas da Euribor podem ajudar a explicar esta trajetória descendente dos juros em Portugal.

“A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação diminuiu pelo quinto mês consecutivo, para 4,513% em junho, traduzindo uma descida de 4,3 pontos base (p.b.) face a maio (4,556%)”, começa por explicar o INE no boletim publicado esta sexta-feira, dia 19 de julho. Contas feitas, os juros no crédito habitação acumularam uma redução de 14,4 p.b. desde o máximo atingido em janeiro de 2024 (4,657%).

Para o destino de financiamento aquisição de habitação, “o mais relevante no conjunto do crédito habitação”, a taxa de juro para o total dos contratos desceu pelo quinto mês, para 4,474% (-4,4 p.b. face a maio).

Tendo em conta a totalidade dos contratos de crédito habitação existentes em Portugal, o valor médio da prestação da casa fixou-se em 404 euros em junho, o mesmo montante do mês anterior. É assim que se desagrega a prestação da casa em junho:

• Amortização de capital: corresponde a 159 euros da prestação (39%);
• Pagamento de juros: diz respeito a 245 euros (61% do total).

De notar que a prestação da casa apurada em junho ainda é 11,9% superior face à registada há um ano (paga-se mais 43 euros, em média). Nessa altura, a componente de juros representava 53% do valor médio da prestação (361 euros).

Por outro lado, “o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 355 euros em junho de 2024 face ao mês anterior, fixando-se em 66.279 euros”, lê-se no boletim.

Taxa de juro implícita nos créditos habitação celebrados nos últimos 3 meses (%)