Terreno Urbano com 398,90m2 para construção de Moradia de 4 frentes em São Mamede do Coronado

O terreno perfeito para dar vida à casa que sempre imaginou, num ambiente calmo e familiar em São Mamede do Coronado!

Se procura um lote de terreno com boa exposição solar, inserido numa zona tranquila e com excelente acessibilidade, esta é a oportunidade perfeita para si e para a sua família. Localizado em São Mamede do Coronado, no concelho da Trofa, este terreno reúne todas as condições para dar vida ao seu projeto de habitação num ambiente calmo, seguro e com ótimos acessos.

Com uma área total de 398,90 m², o lote está inserido numa urbanização recente e harmoniosa, composta por moradias familiares modernas, o que garante uma envolvência agradável e um ambiente de vizinhança sereno. A rua é pouco movimentada, ideal para quem valoriza o sossego e a privacidade, permitindo desfrutar do conforto de uma vida tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e transportes.

O terreno apresenta uma ligeira inclinação, o que proporciona múltiplas possibilidades arquitetónicas, permitindo criar uma moradia com cave, rés-do-chão e primeiro andar. Já existiu anteriormente um projeto aprovado para uma moradia de quatro frentes, com elevador residencial e excelente distribuição de áreas, mas que atualmente se encontra caducado — uma excelente base de inspiração para quem pretende retomar ou adaptar o conceito a um estilo mais atual.

A área de implantação prevista é de 112,40 m², enquanto a área bruta de construção ascende a 343,80 m², com uma área bruta dependente de 17,90 m², oferecendo espaço suficiente para conceber uma moradia confortável, moderna e funcional, com áreas amplas e bem iluminadas. A exposição solar é excelente, permitindo tirar o máximo partido da luz natural ao longo do dia — ideal para um lar energicamente eficiente, acolhedor e cheio de vida.

Imagine o prazer de acordar todos os dias com o sol a iluminar as janelas da sua nova casa, de preparar o pequeno-almoço com vista para o seu jardim e de terminar o dia num ambiente calmo e seguro. Este lote oferece o cenário perfeito para criar memórias em família e construir uma habitação à sua medida, com espaço exterior para uma zona de lazer, jardim, churrasqueira ou até uma piscina privada.

Além da tranquilidade, a localização é um dos grandes trunfos deste imóvel.
A apenas 900 metros da Vila do Coronado, encontra todos os serviços essenciais — padarias, cafés, farmácias, escolas e comércio local — a uma curta distância. O Pingo Doce de São Romão do Coronado fica a 2 km, enquanto a estação de comboios de São Romão se encontra a cerca de 3 km, garantindo ligação rápida à Maia, Ermesinde e Porto. Para quem privilegia o metro, a estação do Castêlo da Maia está a apenas 3,5 km, facilitando a mobilidade diária.

Os acessos rodoviários são igualmente excelentes, com a Autoestrada A41 a cerca de 5 km, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto. Esta conjugação entre serenidade residencial e conveniência urbana torna este terreno uma opção rara e valiosa.

Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para quem sonha construir a sua casa de família, como para investidores que procuram um terreno com potencial de valorização numa zona em constante desenvolvimento. A urbanização apresenta um ambiente cuidado, ruas arranjadas e uma envolvência onde predominam moradias modernas, o que reforça o valor patrimonial e estético da área.

Aqui, o sonho da casa perfeita ganha forma — uma moradia moderna, luminosa, confortável e funcional, desenhada à sua medida, num local onde cada detalhe convida a viver melhor.

Se procura qualidade de vida, tranquilidade e um excelente investimento, este lote em São Mamede do Coronado é a escolha certa. Agende já a sua reunião para conhecer o projeto em pormenor — temos a certeza de que vai ficar surpreendido com o potencial deste espaço.

NOTA: Áreas conforme documentação existente.